El teletrabajo y el temor a un nuevo confinamiento han modificado las tendencias en cuánto a la preferencia de vivienda. Las nuevas tendencias de búsqueda inmobiliaria se acercan a viviendas con un plus de espacio y en los que la luz sea especial protagonista.

En Inmogem Fincas ofrecemos la gestión de todos los servicios relacionados con la comercialización de inmuebles. Ofrecemos a nuestros clientes soluciones a medida, tanto para la venta o adquisición de su inmueble. Nuestro objetivo es distinguirnos, salirnos de lo común, superar las expectativas, ofrecer un valor añadido que deje nuestra imprenta en cada uno de los proyectos que realizamos.

Además, si tu objetivo es reformar la terraza, analizamos el espacio y tratamos de enfatizar los detalles de cada persona de forma única, acorde a su estilo decorativo, por lo que estudiamos cuál es la mejor solución y la materializamos. Nuestro objetivo es distinguirnos, salirnos de lo común, superar las expectativas, ofrecer un valor añadido que deje nuestra imprenta en cada uno de los proyectos que realizamos.

Si queréis más información sobre quiénes somos o qué hacemos no dudéis en entrar en: https://inmogem.com/contacto/

¡Llega el verano! Los colores vivos, la luz del sol y la suave brisa nos recuerda que siempre es un buen momento para redecorar nuestro hogar y darle un nuevo aire. Es por ello, que os traemos las tendencias de decoración para este verano.

1. Apuesta por el mimbre y sillas colgantes.

Este es uno de los materiales que se está convirtiendo en tendencia los últimos meses.

Puedes utilizarlos de varias formas, y con ellos podrás conseguir darle al espacio un toque acogedor y llamativo que no pasará desapercibido entre tus visitantes. Un ejemplo son las sillas colgantes, un elemento que es fácil de ubicar y que combina tanto en el interior como con el exterior.

• Apuesta por el verde en el interior, las plantas.

Incluir en el interior una pieza clave: las plantas. Sus beneficios para la salud han sido ampliamente probados: crean ambientes relajados y, por tanto, reducen los niveles de estrés. Pero, también ayudan a la reducción del polvo al rebajar la sequedad del ambiente.

Además, cambiar los textiles por tejidos más ligeros y naturales como el algodón y el lino, así como por colores claros, estampados étnicos y florales o incluso por colores llamativos.

• Curvas y ambientes con historia.

Sofás con forma de riñón (tapizados), butacas y pufs de siluetas orgánicas, sillas medallón…

Decorar con mobiliario de formas redondeadas y suaves que se inspiran en los años 60 y 70.

Desde Inmogem Reformas analizamos el espacio y tratamos de enfatizar los detalles de cada cliente, acorde a su estilo decorativo, por lo que estudiamos cuál es la mejor solución y la materializamos. Nuestro objetivo es distinguirnos, salirnos de lo común, superar las expectativas, ofrecer un valor añadido que deje nuestra imprenta en cada uno de los proyectos que realizamos.

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El eterno dilema, ¿bañera o ducha? ¿Es una cuestión de espacio, de tiempo, de dinero o de comodidad?

Si en casa tienes espacio suficiente para dos baños, lo ideal es que combines en uno la bañera y en el otro la ducha. Pero si no es así, antes de tomar cualquier decisión, vale la pena que pienses en las ventajas e inconvenientes de cada una de las dos opciones.

Pros:

• Bañera: relajante, ideal para bañar a los más pequeños y puede tener fin medicinal (pueden ayudar a aliviar ciertos dolores).
• Ducha: favorece la optimización del espacio, más seguro y consigues un mayor ahorro de agua.

Contras:

• Bañera: ocupan más espacio y hay un mayor riesgo de accidente.
• Ducha: se tienen que colocar nuevos azulejos para instalarla y la experiencia no es tan relajante como un baño.

¿Cómo decidir? TIPS:

• ¡Revisa el espacio disponible que tengas! En base si tienes un espacio grande o pequeño será un buen motivo para hacer un baño o una ducha.
• Piensa en: seguridad, ahorro de agua…
• El precio será el mismo, siempre dependerá de la calidad de los materiales.

Desde Inmogem Reformas analizamos el espacio y tratamos de enfatizar los detalles de cada cliente, acorde a su estilo decorativo, por lo que estudiamos cuál es la mejor solución y la materializamos. Nuestro objetivo es distinguirnos, salirnos de lo común, superar las expectativas, ofrecer un valor añadido que deje nuestra imprenta en cada uno de los proyectos que realizamos.

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Como ya sabéis, las relaciones con l@s vecin@s en una comunidad de propietari@s no siempre son como nos gustarían… En muchas ocasiones surgen discrepancias entre l@s propietari@s dónde la mayoría de las veces es motivada por el desconocimiento de la legislación vigente.

Aun así, la mayoría de las comunidades de propietari@s cuentan con el rol de un/a administrad@ de fincas en lo referente a los asuntos legales del edificio, en otras ocasiones son los vecinos directamente los que asumen esa responsabilidad.

Pero… ¿Qué es una comunidad de vecin@s? La comunidad de propietari@s o vecin@s es la entidad compuesta por todos l@a vecin@s, propietari@s de pisos y locales integrantes de un edificio, y viviendas unifamiliares con zonas comunes, que gestiona sus derechos y deberes.

Algunos puntos clave:

• Todos los edificios, bloques de viviendas o viviendas unifamiliares que cuentan con zonas comunes deben regirse por la Ley de Propiedad Horizontal y por los propios estatutos de la comunidad, que han sido previamente acordados por tod@s los vecin@s. Estas normas marcarán las actuaciones dentro de la comunidad.
• Dentro de una estructura horizontal, cada propietario@ podrá hacer las reformas estructurales y de acondicionamiento correspondientes a su piso o apartamento, siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones:
• No altere o reduzca la seguridad del edificio, su estructura o el estado de las instalaciones comunes.
• Previamente a las obras, el/a propietari@ o inquilino/a comunique la realización de las reformas a toda la Comunidad de vecin@s.
• No perjudique los derechos de l@s demás propietari@s.

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Dejamos atrás la lluvia y el calorcito de la primavera ha llegado para quedarse. Es el momento perfecto para transformar tu hogar y adaptarla a esta nueva época del año. Es la época perfecta para sentir la naturaleza y su frescura. A continuación, te explicamos una serie de TIPS sobre cómo refrescar tu hogar:

• Más cerca de la naturaleza y lo “saludable”

El espacio pasa a ser el refugio en el que nos encontramos a gusto, cómodos y a salvo. Buscaremos un minimalismo cálido, orgánico y de confianza dónde primará la búsqueda del bienestar en casa. Es por ello, que se llevarán los diseños orgánicos que conecten con la tierra y nuestros orígenes.

• Bienvenido a casa.

Se vuelven a llevar los recibidores ajardinados con espacios para crear ESPACIO y uniformidad en el espacio.

• Toques de rosa.

El rosa es el color por excelencia de la primavera. Nos recuerda a las flores, que ahora empiezan a despertar en tu jardín llenándolo de alegría. ¿Por qué no llevar esa alegría al interior de tu casa?

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¿Cómo puedo hacer un cambio de uso de local a vivienda en Barcelona? ¿Es eso posible?

A continuación, ¡te explicamos cómo hacerlo!

Habilitar un local para legalizarlo como vivienda y obtener una licencia de cambio de uso son acciones que conllevan una serie de trámites administrativos y técnicos. Pero… ¿se puede? en teoría sí. Sin embargo, existen algunos casos en los que este cambio no es posible.

FASES:

1. Viabilidad urbanística y física.

Lo primero a comprobar es si dicho inmueble está construido sobre suelo urbano y comprobar el número de viviendas por hectárea (si la zona sobrepasa el máximo no se podrá reconvertir el local en vivienda) que dependerán de cada comunidad autónoma.

Por tanto, un local podrá pasar a ser vivienda siempre y cuando no lo impida el Título Constitutivo ni afecte a los servicios comunes del edificio.

• Proyecto de cambio de uso de local.

Será necesario conseguir el permio y licencia para poder empezar con la fase 3.

• Licencia y ejecución de la obra + trámites e la cédula de habitabilidad.

Todo nuestro #equipo está esperando ayudaros!

Este es un claro ejemplo de la importancia de que dos servicios vayan de la mano, la gestión de activos inmobiliarios con las reformas.

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¿Quieres sacar el máximo partido a tu hogar y aprovechar los espacios sin hacer reformas?

Te contamos unos cuantos trucos de decoración para que tu casa luzca perfecta.

1. ¿Qué es lo qué realmente estamos buscando? ¿cuál es la necesidad real?
2. Haz un esbozo sobre el espacio que tienes en mente.
3. Piensa en el tipo de estilo que quieres o que te sientes más cómod@.

Pero.. no olvides pensar en:

• Muebles continuos y entornos flexibles. Idealmente hechos a medida.
• Iluminación y colores expansivos.
• Espacios multifunción.

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El concepto de oficina líquida está muy relacionado con la “modernidad líquida” que acuñó el sociólogo polaco Zygmunt Bauman. Con este concepto quería referenciar la flexibilidad, volatilidad y transitoriedad del mundo actual. Esto se traduce a las oficinas de hoy en día flexibles y volubles, listas para adaptarse a cualquier cambio que venga.

Este es un claro ejemplo de la importancia de que dos servicios vayan de la mano, la gestión de activos inmobiliarios con las reformas.

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El baño es uno de los lugares más necesarios de una casa, y que además de ser muy funcionales, en él podemos darnos el gusto de un baño relajante.

El objetivo de las reformas actuales va más allá de la renovación de materiales, color, instalaciones o de hacerlo más funcional. La pandemia ha reforzado la idea de convertirlos en espacios de bienestar.

¿Te gustaría convertir el baño en el lugar ideal donde sentir relajación y tranquilidad? ¡Te contamos cómo conseguirlo con 3 fantásticas ideas!

1. Unidad con los materiales.

Ya sea con microcemento, baldosas o cemento pulido que imiten este material, la continuidad, originalidad y neutralidad que ofrece este acabado da como resultado espacios actuales. 

• Sencillez, pero siempre incluyendo decoración.

Se puede crear una estancia en la que estar cómodo y en armonía. Para ello pondremos alfombras, taburetes o espejos. Cajones, estantes, cestas o colgadores serán nuestros mejores aliados para ordenar con cabeza toallas, cosméticos y accesorios en este espacio tan personal.

• Muebles a medida: sacan el máximo partido.

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Llegado el nuevo año nos surge la gran pregunta ¿cómo nos afecta la actualización de la Nueva Ley de Vivienda?  En este artículo vamos a explicaros todas las novedades. ¡Descúbrelo!

Esta nueva ley de vivienda, fija y define lo que se entiende como una vivienda digna y adecuada recogido en el artículo 47 de la Constitución Española «Una vivienda digna es aquella que es habitable, que es accesible, que es eficiente energéticamente y que garantiza, también, el acceso a los suministros básicos sin que su disfrute suponga un esfuerzo financiero inasumible por parte de los ciudadanos». Algunos aspectos de la nueva ley de Vivienda 2022:

1. Las Nuevas Promociones deberán contar con un 30% de viviendas destinadas al parque público y de este % un 15% de alquiler social.
2. Pequeños propietarios (menos de 10 viviendas en su poder) contarán con grandes descuentos e incentivos fiscales con el fin de incentivar la bajada del precio de alquiler en sus viviendas. De hasta el 90% de bonificación a los propietarios que bajen el precio del alquiler.
3. Más impuestos para las viviendas vacías de hasta un 150%.

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Tras la pandemia, nuestro hogar se ha convertido en oficina, lugar de recreo, sala de manualidades, zona de deporte, aula educativa, entre muchos otros usos. Es por ello, que nace la necesidad en espacios abiertos con carácter multifuncional.

Será común presumir de paredes blancas, para enfatizar la luz, una paleta de colores neutros y pesados con toques de textura natural como madera y piedra. Los muebles se predispondrán en un espacio único con un ambiente dinámico y coherente estéticamente.

Además, la necesidad de espacios abiertos y amplios dónde materializar las ideas y trabajar serán fundamentales en el hogar.

Daremos especial hincapié a:

• La iluminación.
• El orden y amplitud de los espacios.
• El buen olor, con él todo funciona mejor.

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Llegado el nuevo año nos surge la gran pregunta ¿cómo decoraremos nuestra casa este 2022? ¿cuáles serán las tendencias para este nuevo año? En este artículo vamos a explicaros todas las tendencias. ¡Descúbrelo!

Las tendencias de decoración para este 2022 no son excesivamente rupturistas ya que, mantienen el mantra del último año que convirtió el hogar en un refugio y templo.

• Natural, cálido y local. El espacio pasa a ser el refugio en el que nos encontramos a gusto, cómodos y a salvo. Buscaremos un minimalismo cálido, orgánico y de confianza dónde primará la búsqueda del bienestar en casa. Es por ello, que se llevarán los diseños orgánicos que conecten con la tierra y nuestros orígenes.
• Lujo silencioso y sostenible. Se busca un hogar donde podamos integrar todo lo que nos gusta, para tener un espacio mágico. Todo ello, con compromiso a la sostenibilidad y con el cuidado del medio ambiente. Acompañaremos los espacios con colecciones “Green” y materiales naturales, reciclados y artesanales.
• Inteligente. La tecnología y la decoración de la vivienda van cogidas de la mano, complementándose y apoyándose para facilitarnos el día a día.
• Multifuncional y con espacios para trabajar. Espacios que se le puedan dar diferentes usos. Por ejemplo, el teletrabajo ha llegado para quedarse por lo que es muy beneficioso tener un espacio en el hogar para poder trabajar.

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