Siempre
existen muchos mitos sobre las funciones de los Administradore/as de fincas. Es
por ello que en este artículo se hablará sobre el rol de un/a administrador/a
de fincas.
¿Qué son los administradore/as de fincas? Son los encargados
de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles
para el sostenimiento y gestión de comunidades.
Entres sus
funciones principales, se enmarca en el artículo
20 de la Ley de Propiedad Horizontal los siguientes puntos:
- Velar por el buen régimen de la casa, sus
instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y
apercibimientos a los titulares.
- Preparar con la debida antelación y someter a
la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para
hacer frente a los mismos.
- Atender a la conservación y entretenimiento de
la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando
inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de
obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Actuar, en su caso, como Secretario de la
Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la
comunidad.
- Todas las demás atribuciones que se confieran
por la Junta.
Con este artículo esperamos haber solucionado todas tus dudas sobre las
funciones de un/a administrador/a de fincas. Su alto nivel de
cualificación, su faceta arbitraria y su poder de convocatoria hará que se
convierta en una pieza clave en toda comunidad de propietario/as.
Llevar las finanzas y el mantenimiento de la finca, no es nada fácil, y
no todos los propietarios pueden y conocen como hacerlo, de ahí la figura del
administrador como persona IMPARCIAL y con conocimientos suficientes. Ya que
los propietarios ya tienen bastante con el día a día de sus trabajos para que llegada
la hora de finalizar el trabajo tuviera que dedicar tiempo a mantener y gestionar
la finca donde residen.
En Inmogem Fincas (https://inmogem.com/servicios/) ofrecemos la gestión de todos los servicios relacionados con la
comercialización de inmuebles. Ofrecemos a nuestros clientes soluciones a
medida, tanto para la venta o adquisición de su inmueble. Podemos ayudarte a
conseguir, siempre y cuando cumpla los requisitos mínimos, la cedula de
habitabilidad.
