Como ya sabéis, las relaciones con l@s vecin@s
en una comunidad de propietari@s no siempre son como nos gustarían… En muchas
ocasiones surgen discrepancias entre l@s propietari@s dónde la mayoría de las
veces es motivada por el desconocimiento de la legislación vigente.
Aun así, la mayoría de las comunidades de propietari@s cuentan con el rol de
un/a administrad@ de fincas en lo referente a los asuntos legales del edificio,
en otras ocasiones son los vecinos directamente los que asumen esa
responsabilidad.
Pero… ¿Qué es una comunidad de vecin@s?
La comunidad de
propietari@s o vecin@s es la entidad compuesta por todos l@a vecin@s,
propietari@s de pisos y locales integrantes de un edificio, y viviendas
unifamiliares con zonas comunes, que gestiona sus derechos y
deberes.
Algunos
puntos clave:
- Todos
los edificios, bloques de viviendas o viviendas unifamiliares que cuentan con
zonas comunes deben regirse por la Ley de Propiedad Horizontal y por los
propios estatutos de la comunidad, que han sido previamente acordados por tod@s
los vecin@s. Estas normas marcarán las actuaciones dentro de la comunidad.
- Dentro de
una estructura horizontal, cada propietario@ podrá hacer las reformas
estructurales y de acondicionamiento correspondientes a su piso o apartamento,
siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones:
- No altere o reduzca la seguridad del edificio, su
estructura o el estado de las instalaciones comunes.
- Previamente a las obras, el/a propietari@ o
inquilino/a comunique la realización de las reformas a toda la Comunidad de
vecin@s.
- No perjudique los derechos de l@s demás propietari@s.
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