¿Cómo puedo hacer un cambio de uso de local a vivienda en Barcelona? ¿Es eso posible?
A continuación, ¡te explicamos cómo
hacerlo!
Habilitar un local para legalizarlo como
vivienda y obtener una licencia de cambio de uso son acciones que
conllevan una serie de trámites administrativos y técnicos. Pero… ¿se
puede? en teoría sí. Sin embargo, existen algunos casos en los que este
cambio no es posible.
FASES:
- Viabilidad urbanística y física.
Lo primero a comprobar es si dicho inmueble
está construido sobre suelo urbano y comprobar el número de viviendas por hectárea
(si la zona sobrepasa el máximo no se podrá reconvertir el local en vivienda)
que dependerán de cada comunidad autónoma.
Por tanto, un local podrá pasar a ser vivienda
siempre y cuando no lo impida el Título Constitutivo ni afecte a los servicios
comunes del edificio.
- Proyecto de cambio de uso de local.
Será necesario conseguir el permio y licencia para
poder empezar con la fase 3.
- Licencia y ejecución de la obra + trámites e
la cédula de habitabilidad.
Todo nuestro #equipo está esperando ayudaros!
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