A la hora de la compra de un inmueble existen muchos vicios ocultos que se deben tener en cuenta. En este caso hablaremos de la Aluminosis.
Se denomina aluminosis o fiebre del hormigón a la lesión del hormigón que se manifiesta especialmente en las viguetas de los forjados de los edificios, pro la cual el hormigón utilizado pierde sus propiedades haciéndose menos resistente y más poroso, poniendo así en peligro la estabilidad del edificio.
Entre los años 50 y 80, en diversas ciudades españolas se empezó a
construir con el cemento aluminoso. Si a este cemento se le suman determinados
aspectos atmosféricos concretos puede desarrollar Aluminosis.
Es muy importante detectar la Aluminosis ya que,
puede conllevar corbanatación y reducción del PH, pérdida de adherencia del
hormigón con el acero, pérdida de resistencia del hormigón… y es un daño que
deberá de solucionarse de inmediato.
Si tu objetivo es la COMPRA de un inmueble es MUY importante que preguntes al Administrador de la finca si hay o
no Aluminosis en el edificio y hace cuándo lo miraron. Actualmente, no están
obligados a decirlo (nos hemos encontrado en informes de administradores que
como en la ITE la aluminosis no siempre la valoran como defecto graves, los
administradores en su informe solo enumeran las faltas o deficiencias graves,
obviando así la aluminosis).
Desde Inmogem
Fincas asesoramos en TODOS los
servicios relacionados con las gestiones de inmuebles. Por esto insistimos
en que cuando solicitamos el informe a los administradores sobre las posibles
deudas (es decir que este al corriente de pagos) y posibles deficiencias del inmueble a comprar, insistamos en que
digan Si tiene/ha tenido o NO tiene /ha tenido aluminosis. Nuestro objetivo es preocuparnos
de todos los aspectos a tener en cuenta en la adquisición de un inmueble. Todo el servicio que ofrecemos es fruto de los más de 25
años de experiencia en el sector.
